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房屋结构不满意想拆除改建需要注意哪些问题1 属于:公司---
禁区1:预制板墙一律不能拆除
对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。---是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。
这些墙一般承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
拆改要注意的问题
如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。不能动承重墙:大家应该都知道!承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载,还承担各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。
建筑物拆除费用计算
建筑物拆除费用计算依据各个单项按照有关标准分别计算,然后汇总再统计后形成整体的建筑物拆除费用。---了<全国统一房屋修缮工程预算定额>,以此为指导,贵州建筑物拆除,地方上根据本地区的实际情况又分别有各自的<房屋修缮工程预算定额>,建筑物拆除费用的计算根据双方---来选择计算依据,因此很难有统一的计算方式。而且在实际施工中,要根据建筑物具体情况、砖混结构、设备基础和建筑垃圾的多少才能定。
并且拆除单位还有一定的拆除方案,可能还有其他一些费用,如安全方面的、拆除措施方面的,不会只以<房屋修缮工程预算定额>规定计算那么固定。比如全房拆除及分项拆除时,均不包括水、电线路及室内设备的拆除;如果发生要另行计算;单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护,如果发生也要另行处理。要确定综合价格,好是根据现场实际作一个概算。
在拆除施工时需要知道哪些知识
在建筑施工项目中,桥梁切割拆除属于比较常见的一种工程了,但是想要做好却不是那么一件简单的事情,他包括有许多的步骤和施工细节,那么我们在拆除施工时,需要知道哪些知识呢?今天我们就带大家了解一下。
(1)拆除工程开工前,应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工方案,拆除和被拆除桥梁面积大于1000m2的拆除工程,应编制安全施工组织设计;被拆除桥梁面积小于1000m2的拆除工程,应编制安全施工方案。或安全施工组织设计,且均应通过---论证;然后应经技术负责人和总监理---签字批准后实施。施工过程中,如需变更,应经原审批人批准,建筑物静力拆除工程,方可实施。
(2)在大雨、大雪、六级(含)以上大风等---影响安全施工时,严禁进行拆除作业。
(3)当日拆除施工结束后,所有机械设备应远离被拆除桥梁。施工期间的临时设施,建筑物拆除,应与被拆除桥梁保持安全距离。
(4)从业人员应办理相关手续,签订劳动合同,进行安全培训,考试合格后方可上岗作业。
(5)拆除工程施工前,必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
(6)拆除工程施工必须建立安全技术档案。
(7)施工现场应建立健全动火管理制度。
(8)拆除工程施工时,当遇到可燃物及保温材料时,贵阳建筑物拆除,严禁明火作业。
(9)拆除工程施工过程中,当发生重大险情或生产安全事故时,应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场,并向---报告。
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